2292 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 102,5 m² · constr. 1967 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 375 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945993730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005874945993730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 203 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 628 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 220 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 482 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 71 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 892 $ Poids 95 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 264 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 444 862 $ Poids 94 % |
| 5 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 414 638 $ Poids 85 % |
| 6 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 475 793 $ Poids 84 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 219 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 436 177 $ Poids 84 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 399 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 672 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 148 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 812 $ Poids 77 % |
| 10 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 257 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 240 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 499 791 $ Poids 76 % |
| 12 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 339 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.