2374 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 96,2 m² · constr. 1980 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874946016170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
65005874946016170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 103 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 651 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 196 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 499 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 201 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 459 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 583 873 $ Poids 84 % |
| 5 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 839 $ Poids 83 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 427 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 449 946 $ Poids 81 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 716 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 763 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 657 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 135 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 629 596 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 731 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 534 385 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.