2361 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 77,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874946451010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
65005874946451010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 142 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 865 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 453 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 143 463 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 665 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 571 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 104 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 528 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 994 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 587 930 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 853 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 758 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 497 677 $ Poids 44 % |
| 9 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 708 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 549 197 $ Poids 43 % |
| 10 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 474 159 $ Poids 42 % |
| 11 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 680 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 451 028 $ Poids 42 % |
| 12 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 249 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 794 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.