2357 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874946585910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
65005874946585910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 155 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 652 159 $ Poids 99 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 147 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 499 383 $ Poids 96 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 165 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 459 941 $ Poids 95 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 177 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 584 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 492 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 86 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 014 $ Poids 86 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 113 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 249 $ Poids 85 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 434 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 694 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 977 $ Poids 76 % |
| 10 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 173 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 473 752 $ Poids 76 % |
| 11 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 709 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 658 808 $ Poids 74 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 708 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 602 432 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.