2349 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874946684750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
65005874946684750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 161 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 626 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 147 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 481 138 $ Poids 97 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 170 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 443 580 $ Poids 96 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 563 326 $ Poids 94 % |
| 5 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 86 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 413 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 474 380 $ Poids 86 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 981 $ Poids 85 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 424 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 670 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 542 $ Poids 77 % |
| 10 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 128 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 498 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 623 $ Poids 74 % |
| 12 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 370 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 852 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.