2341 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 104,7 m² · constr. 1964 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 414 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874946773510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
65005874946773510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 148 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 480 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 155 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 562 459 $ Poids 95 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 177 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 443 051 $ Poids 94 % |
| 4 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 168 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 034 $ Poids 93 % |
| 5 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 413 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 127 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 434 487 $ Poids 84 % |
| 7 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 140 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 497 013 $ Poids 84 % |
| 8 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 596 $ Poids 84 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 414 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 669 274 $ Poids 79 % |
| 10 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 457 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 355 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 561 053 $ Poids 75 % |
| 12 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 588 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 553 260 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.