2325 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874946961120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
65005874946961120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 156 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 479 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 185 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 193 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 442 051 $ Poids 95 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 135 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 384 $ Poids 94 % |
| 5 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 100 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 144 $ Poids 86 % |
| 6 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 146 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 433 554 $ Poids 85 % |
| 7 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 711 $ Poids 85 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 395 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 667 860 $ Poids 80 % |
| 9 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 456 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 167 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 496 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 731 $ Poids 75 % |
| 12 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 325 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 560 005 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.