2370 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874947343760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
65005874947343760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 175 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 629 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 147 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 434 $ Poids 96 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 132 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 639 $ Poids 95 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 255 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 566 134 $ Poids 89 % |
| 5 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 476 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 327 $ Poids 85 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 87 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 903 $ Poids 84 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 582 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 473 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 673 403 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 762 $ Poids 75 % |
| 11 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 582 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 739 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 603 137 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.