131 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Autre · constr. 1962 · terrain 12 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 279,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 563 600 $
Rôle antérieur 2 735 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874948429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 643 500 $
Valeur bâtiment
1 920 100 $
Rôle antérieur
2 735 300 $
ID provincial
65005874948429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 204 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 577 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 123 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 513 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 207 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 468 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 147 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 432 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 312 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 325 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 523 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 474 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 841 650 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 472 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 505 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 413 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 226 $ Poids 62 % |
| 12 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 532 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 786 088 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.