2108 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874951808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
65005874951808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 650 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 664 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 234 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 783 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 352 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 672 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 734 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 284 $ Poids 68 % |
| 6 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 857 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 850 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 901 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 164 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 704 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 835 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 2056, rue de Tripoli, Laval 2025-04-09 · 107 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 608 834 $ Poids 61 % |
| 11 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 853 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 212 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.