2148 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874952255640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
65005874952255640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 312 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 786 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 110 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 606 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 725 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 666 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 298 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 606 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 433 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 108 $ Poids 69 % |
| 6 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 45 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 601 306 $ Poids 69 % |
| 8 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 867 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 854 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 250 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 706 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 760 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 737 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 2056, rue de Tripoli, Laval 2025-04-09 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 611 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.