2118 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 315 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874952630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
65005874952630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 706 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 699 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 692 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 672 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 627 720 $ Poids 72 % |
| 4 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 862 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 518 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 189 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 670 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 859 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 810 618 $ Poids 64 % |
| 8 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 257 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 940 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 284 $ Poids 58 % |
| 11 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 376 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 895 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.