2151 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 394 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874952728550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
65005874952728550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 269 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 604 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 610 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 421 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 290 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 787 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 55 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 607 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 330 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge +40 794 $ | 746 078 $ Poids 69 % |
| 7 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 693 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 668 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 412 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 786 669 $ Poids 63 % |
| 9 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 67 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 640 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 437 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 641 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 946 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 734 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 693 652 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.