2143 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874952817320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005874952817320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 587 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 275 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 758 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 680 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 641 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 54 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 584 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 577 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 663 383 $ Poids 76 % |
| 6 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 255 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 581 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 397 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 757 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 814 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 585 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 60 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 615 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 734 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 709 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 223 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 684 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 644 707 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.