2142 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 98,2 m² · constr. 1961 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874952999990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005874952999990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 537 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 550 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 605 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 675 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 584 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 280 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 697 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 22 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 537 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 790 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 744 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 647 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 770 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 168 $ Poids 71 % |
| 9 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 237 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 629 385 $ Poids 70 % |
| 10 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 402 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 048 $ Poids 68 % |
| 11 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 95 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 566 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 952 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 759 180 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.