575 Rue VALOIS · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874953243830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
65005874953243830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 347 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 663 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 338 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 586 465 $ Poids 80 % |
| 4 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 434 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 361 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 765 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 100 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 589 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 460 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 705 618 $ Poids 78 % |
| 9 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 480 879 $ Poids 74 % |
| 10 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 760 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 647 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 122 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 621 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.