2212 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874953377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
65005874953377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 349 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 588 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 407 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 527 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 414 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 560 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 513 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 730 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 422 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 727 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 789 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 370 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 512 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 844 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 532 245 $ Poids 71 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 422 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 471 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 375 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 771 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 329 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 345 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.