555 Rue VALOIS · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874953536140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
65005874953536140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 329 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 625 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 434 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 599 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 423 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 559 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 403 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +40 794 $ | 768 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 494 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 796 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 632 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 858 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 567 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 382 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 543 610 $ Poids 63 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 435 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 499 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 355 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 813 981 $ Poids 60 % |
| 12 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 84 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 627 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.