570 Rue VALOIS · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874953660790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
65005874953660790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 309 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 727 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 55 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 559 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 708 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 612 099 $ Poids 78 % |
| 5 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 286 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 552 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 583 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 726 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 87 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 586 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 824 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 560 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 260 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 656 752 $ Poids 64 % |
| 12 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 770 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 678 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.