2269 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954088140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
65005874954088140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 54 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 571 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 270 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 488 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 297 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 504 455 $ Poids 88 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 317 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 450 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 237 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 414 $ Poids 86 % |
| 6 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 446 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 561 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 419 283 $ Poids 80 % |
| 8 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 441 064 $ Poids 79 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 364 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 405 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 679 787 $ Poids 77 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 204 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 569 288 $ Poids 76 % |
| 12 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 476 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 077 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.