2245 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954344890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005874954344890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 606 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 297 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 467 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 348 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 431 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 87 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 548 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 616 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 512 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 594 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 503 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 043 $ Poids 80 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 460 728 $ Poids 79 % |
| 10 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 423 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 167 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 592 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 395 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 651 701 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.