2260 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 147,5 m² · constr. 1973 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954378880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
65005874954378880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 772 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 741 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 415 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 042 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 418 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 881 $ Poids 63 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 321 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 664 118 $ Poids 60 % |
| 5 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 522 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 837 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 683 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 859 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 697 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 811 467 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 755 668 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 916 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 624 750 $ Poids 42 % |
| 11 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 982 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 656 087 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.