2235 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 123,4 m² · constr. 1979 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954433650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
65005874954433650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 366 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 620 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 389 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 646 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 348 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 577 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 472 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 791 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 563 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 798 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 101 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 652 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 752 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 700 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 308 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 561 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 360 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 515 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 147 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 646 638 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.