2236 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 116,4 m² · constr. 1971 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954645280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005874954645280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 388 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 604 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 337 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 367 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 577 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 115 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 706 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 567 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 749 223 $ Poids 76 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 547 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 477 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 745 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 290 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 344 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 300 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 690 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 365 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 729 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.