520 Rue VOLTAIRE · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954741390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
65005874954741390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 352 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 614 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 403 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 587 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 377 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 549 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 438 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 755 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 528 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 760 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 739 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 139 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 621 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 808 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 556 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 328 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 533 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 383 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 490 740 $ Poids 65 % |
| 11 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 382 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 800 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 113 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 617 245 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.