2245 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 397 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954899050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005874954899050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 309 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 545 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 405 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 609 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 135 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 616 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 356 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 583 449 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 251 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 528 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 308 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 486 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 552 293 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 662 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 591 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 478 $ Poids 74 % |
| 10 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 304 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 695 014 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 327 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 734 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 451 447 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.