2235 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954987810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005874954987810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 390 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 615 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 324 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 550 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 144 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 621 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 371 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 589 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 264 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 533 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 321 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 490 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 746 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 557 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 576 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 762 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 956 $ Poids 74 % |
| 10 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 317 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 701 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 323 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 740 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 455 108 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.