2317 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 115,3 m² · constr. 1990 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874955059990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
65005874955059990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 180 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 587 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 223 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 634 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 542 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 618 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 598 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 077 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 600 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 393 $ Poids 80 % |
| 7 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 161 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 568 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 202 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 522 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 195 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 751 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 724 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 812 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 109 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 483 165 $ Poids 69 % |
| 12 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 508 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.