2309 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874955148760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005874955148760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 194 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 570 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 168 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 550 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 212 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 505 844 $ Poids 89 % |
| 5 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 205 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 725 028 $ Poids 85 % |
| 6 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 527 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 638 516 $ Poids 83 % |
| 7 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 119 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 468 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 168 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 493 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 542 636 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 377 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 763 892 $ Poids 77 % |
| 11 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 630 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 579 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 238 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 614 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.