2276 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874955181330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005874955181330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 230 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 237 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 619 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 620 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 285 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 604 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 506 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 133 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 595 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 71 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 552 562 $ Poids 77 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 464 344 $ Poids 76 % |
| 10 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 475 $ Poids 76 % |
| 11 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 242 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 538 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 733 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.