2286 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874955439580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005874955439580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 280 $ Poids 71 % |
| 2 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 239 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 529 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +750 $ | 149 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 897 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 568 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 172 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 552 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 887 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 597 127 $ Poids 51 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 767 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 522 948 $ Poids 42 % |
| 9 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 495 974 $ Poids 41 % |
| 10 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 229 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 563 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 857 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 716 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 539 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 555 396 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.