2261 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 143,8 m² · constr. 1987 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874955612650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
65005874955612650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 761 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 781 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 432 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +76 640 $ | 1 097 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 312 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +54 729 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 698 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 444 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 841 $ Poids 63 % |
| 5 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 546 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 860 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 638 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 451 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 723 622 $ Poids 49 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 659 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 899 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 832 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 784 $ Poids 43 % |
| 11 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 635 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 887 710 $ Poids 42 % |
| 12 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 133 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.