2250 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874955923280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
65005874955923280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 704 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 470 928 $ Poids 79 % |
| 2 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 891 $ Poids 73 % |
| 3 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 207 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 547 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 527 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 592 032 $ Poids 68 % |
| 5 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 307 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 527 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 829 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 610 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 570 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 529 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 467 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 960 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 491 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 831 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 517 787 $ Poids 51 % |
| 12 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 846 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.