2048 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874960509380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
65005874960509380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 564 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 558 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 692 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 720 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 518 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 858 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 810 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 931 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 773 945 $ Poids 55 % |
| 8 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 271 $ Poids 51 % |
| 10 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 628 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 686 855 $ Poids 49 % |
| 12 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 913 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 703 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.