2046 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874960568690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
65005874960568690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 859 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 850 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 711 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 548 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 838 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 282 $ Poids 61 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 931 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 915 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 736 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 654 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 878 $ Poids 56 % |
| 10 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 813 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 369 $ Poids 55 % |
| 12 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +44 533 $ | 656 950 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.