2038 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874960617940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
65005874960617940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 546 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 702 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 518 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 860 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 810 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 931 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 773 945 $ Poids 55 % |
| 7 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 063 $ Poids 50 % |
| 10 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 610 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 686 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 916 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 703 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +44 533 $ | 624 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.