2022 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 118,5 m² · constr. 1982 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874960736580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
65005874960736580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 092 $ Poids 47 % |
| 2 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 839 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 831 211 $ Poids 46 % |
| 3 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 863 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +77 013 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 911 931 $ Poids 43 % |
| 4 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 004 $ Poids 42 % |
| 5 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 920 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 786 176 $ Poids 41 % |
| 6 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 919 312 $ Poids 40 % |
| 7 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 940 $ Poids 39 % |
| 8 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 928 $ Poids 38 % |
| 10 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 726 970 $ Poids 38 % |
| 11 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 080 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 499 $ Poids 37 % |
| 12 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 743 867 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.