2008 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 127,3 m² · constr. 1982 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874960864940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
65005874960864940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 730 $ Poids 44 % |
| 2 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 031 $ Poids 39 % |
| 3 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 876 $ Poids 38 % |
| 4 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 852 721 $ Poids 37 % |
| 5 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 465 $ Poids 36 % |
| 6 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 999 m · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −54 525 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 187 $ Poids 34 % |
| 7 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 839 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +78 052 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 859 246 $ Poids 34 % |
| 8 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 743 $ Poids 34 % |
| 9 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 526 482 $ Poids 31 % |
| 10 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +77 203 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 950 053 $ Poids 30 % |
| 11 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 752 936 $ Poids 30 % |
| 12 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 768 135 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.