2006 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 337 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874960924190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
65005874960924190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 839 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 819 653 $ Poids 50 % |
| 2 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 065 $ Poids 48 % |
| 3 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 654 882 $ Poids 44 % |
| 4 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 906 554 $ Poids 43 % |
| 5 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 341 $ Poids 42 % |
| 6 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 935 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 801 369 $ Poids 42 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 194 $ Poids 41 % |
| 8 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 716 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 681 943 $ Poids 39 % |
| 10 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 733 647 $ Poids 38 % |
| 11 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 993 m · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 859 214 $ Poids 38 % |
| 12 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +41 564 $ | 695 274 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.