2086 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961075060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
65005874961075060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 628 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 737 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 688 $ Poids 68 % |
| 3 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 601 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 856 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 854 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 791 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 412 $ Poids 62 % |
| 6 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 845 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 468 $ Poids 61 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 446 $ Poids 60 % |
| 8 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 907 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 742 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 2207, Place Rigaud, Laval 2025-08-29 · 877 m · Vendu 555 000 $ (5 331 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 645 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.