2076 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 124,2 m² · constr. 1982 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961232970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
65005874961232970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 385 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 845 066 $ Poids 51 % |
| 2 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 654 349 $ Poids 44 % |
| 3 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 498 $ Poids 41 % |
| 4 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 948 302 $ Poids 39 % |
| 5 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 842 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +68 176 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 370 $ Poids 38 % |
| 6 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 897 $ Poids 38 % |
| 7 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 874 $ Poids 37 % |
| 8 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 678 085 $ Poids 36 % |
| 9 | 2207, Place Rigaud, Laval 2025-08-29 · 885 m · Vendu 555 000 $ (5 331 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 698 810 $ Poids 36 % |
| 10 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 844 187 $ Poids 35 % |
| 11 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 909 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 803 636 $ Poids 34 % |
| 12 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 939 224 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.