2068 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 89,9 m² · constr. 1982 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961282210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
65005874961282210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 623 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 593 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 687 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 755 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 513 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 856 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 805 010 $ Poids 62 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 931 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 433 $ Poids 57 % |
| 6 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 147 $ Poids 52 % |
| 8 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 624 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 663 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 682 120 $ Poids 47 % |
| 11 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 020 $ Poids 47 % |
| 12 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.