2087 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961468840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
65005874961468840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 558 895 $ Poids 65 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 628 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 619 205 $ Poids 62 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 803 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 460 207 $ Poids 59 % |
| 4 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 566 844 $ Poids 50 % |
| 5 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 911 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 731 556 $ Poids 37 % |
| 6 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 702 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 621 719 $ Poids 34 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 988 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −49 805 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 657 083 $ Poids 34 % |
| 8 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 888 $ Poids 32 % |
| 9 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 247 697 $ Poids 32 % |
| 10 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 597 682 $ Poids 31 % |
| 11 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −56 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 703 375 $ Poids 31 % |
| 12 | 2040, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 607 525 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.