2079 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 160,5 m² · constr. 1971 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 538 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
65005874961567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 835 051 $ Poids 51 % |
| 2 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 737 446 $ Poids 42 % |
| 3 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 852 $ Poids 41 % |
| 4 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 671 097 $ Poids 38 % |
| 5 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 317 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 327 $ Poids 33 % |
| 7 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 051 $ Poids 31 % |
| 8 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 014 409 $ Poids 30 % |
| 9 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 333 $ Poids 29 % |
| 10 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 165 $ Poids 26 % |
| 12 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +71 853 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 903 420 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.