2078 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961789370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
65005874961789370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 560 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 606 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 611 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 671 753 $ Poids 72 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 609 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 939 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 785 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 792 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 502 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 286 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −44 425 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 682 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 926 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 720 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 703 835 $ Poids 57 % |
| 10 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 299 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 588 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 990 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 361 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.