2049 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961804530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005874961804530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 573 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 621 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 748 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 512 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 912 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 800 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 986 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 716 901 $ Poids 60 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 559 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 639 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 895 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 735 242 $ Poids 55 % |
| 10 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 272 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 965 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 694 291 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.