2041 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874961903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
65005874961903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 578 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 588 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 557 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 650 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 733 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 484 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 913 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 764 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 986 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 685 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 729 525 $ Poids 49 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 734 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 594 242 $ Poids 48 % |
| 9 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 632 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 649 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 259 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 611 502 $ Poids 46 % |
| 12 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 515 173 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.