2127 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 7 049 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962004830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
65005874962004830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 485 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 770 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 628 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 568 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 130 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 507 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 704 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 629 714 $ Poids 53 % |
| 7 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 878 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 468 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 152 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 575 346 $ Poids 49 % |
| 9 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 707 $ Poids 47 % |
| 10 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 193 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −47 452 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 615 379 $ Poids 40 % |
| 11 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 140 729 $ Poids 36 % |
| 12 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 779 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 631 127 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.