2119 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 91,3 m² · constr. 1972 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962093690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005874962093690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 596 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 689 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 659 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 640 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 596 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 863 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 491 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 117 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 530 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 178 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 640 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 146 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 913 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 773 644 $ Poids 62 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 231 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 712 337 $ Poids 60 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 75 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 548 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 353 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 155 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.