2111 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 104,6 m² · constr. 1971 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962182460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005874962182460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 200 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 573 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 217 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 751 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 627 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 634 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 339 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 750 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 66 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 608 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 345 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 713 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 673 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 703 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 162 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 678 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 693 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 638 954 $ Poids 63 % |
| 11 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 912 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 819 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 2056, rue de Tripoli, Laval 2025-04-09 · 127 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 583 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.